Magazijn 71-72 met kantoor

Voorzieningen

Het kantoor is ca. 330 m² groot (twee verdiepingen). Het kantoor heeft verschillende aparte ruimtes (kantoren, archief, berging,...), kantine met keuken, heren- en vrouwentoiletten, alsook douches en aparte kleedruimtes, internetvoorziening,... 

Vanuit de flexburelelen heeft men zicht op het magazijn. 

Het magazijn is ca. 3.330 m² groot en is uitgerust met:

2 laadkades 

4 automatische sectionaalpoorten

Drie-fase stroom (110A)

Betonvloer (4 ton draaglast)

Vrije hoogte: 7 m

Parkeren kan voor de unit. 

Optioneel: buitenterrein bij te huren

Bestemming / Gebruik

Het magazijn is gelegen in een industriezone en kan worden gebruikt als opslagruimte met kantoor.

Belangrijkste huurvoorwaarden (financieel)

• Ingang huur: in onderling overleg met huidige huurder vanaf 01/07/2027

• Huurprijs: 46 euro/m²/jaar excl. 21% BTW voor magazijn en 100 euro/m²/jaar excl. 21% BTW voor het kantoor. De jaarhuur bedraagt 186.000,00 euro excl. 21% BTW.

• Forfaitaire bijdrage gemeenschappelijke kosten 2 euro/m²/jaar excl. BTW. Dit is voor het onderhoud, AED machine op en beveiliging van het bedrijventerrein.

• Aandeel onroerende voorheffing en brandverzekering van het gebouw. Dit wordt pro-rata berekend cf. de gehuurde m²’s in het gebouw.

• Huurbetaling vooraf

• Zekerheidsstelling: bankgarantie of gelden op aparte rekening ten bedrage van 6 maanden huur inclusief BTW

• Huurtermijn: 3-6-9 jaar, andere huurtermijnen in overleg

• Indexering: basishuurprijs en de gemeenschappelijke lasten worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex

• Overige huurlasten te bespreken

Bereikbaarheid

• Snelweg:

E34: Antwerpen - Turnhout – Eindhoven (Nederland) ca. 5 km
E19: Antwerpen – Breda (Nederland) ca. 11 km; E313: Antwerpen – Hasselt – Luik ca. 12 km.

• Bus:

De Lijn - 417 - Sneldienst Antwerpen-Turnhout via Zoersel, halte op ca. 300 m;  
De Lijn - 429 - Sneldienst Antwerpen-Herentals via Zoersel, halte op ca. 300 m.