Entrepôt avec bureau 66

Équipements

2 portes sectionnelles manuelles (H=3,70m)

Éclairage LED

Courant triphasé (63 A)

Entrepôt et bureaux chauffés (gaz)

Plancher en béton (capacité de charge de 3 tonnes)

Hauteur de l'entrepôt : 4,5 m

Bureau : environ 75 m² avec 2 toilettes et kitchenette

Destination / Utilisation

Ce local est situé dans une zone industrielle et peut être utilisé comme espace de stockage avec un bureau.

Conditions de location essentielles (financières)

• Prix de location : 61 625 euros par an hors TVA à 21 % (entrepôt à 35 euros/m²/an et bureaux à 75 euros/m²/an)

• Contribution forfaitaire aux charges communes : 2 €/m²/an HT. Elle couvre l’entretien, le fonctionnement du défibrillateur automatisé externe (DAE) et la sécurité du parc d’activités.

• Quote-part des frais de taxe foncière et d'assurance incendie de l'immeuble. Ce montant est calculé au prorata de la surface louée dans l'immeuble.

• Paiement du loyer à l'avance

• Dépôt de garantie : garantie bancaire ou fonds sur un compte séparé d’un montant équivalent à 6 mois de loyer, TVA comprise.

• Durée du bail : 3, 6 ou 9 ans, autres durées à convenir d’un commun accord.

• Indexation : le loyer de base et les charges communes sont indexés annuellement en fonction de l'indice sanitaire.

• Début de la location : immédiatement

• Autres frais de location à discuter

Accessibilité

• Autoroute :

E34 : Anvers - Turnhout – Eindhoven (Pays-Bas) env. 5km
E19 : Anvers – Breda (Pays-Bas) env. 11 km ; E313 : Anvers – Hasselt – Liège env. 12km.

• Bus:

De Lijn - 417 - Service express Anvers-Turnhout via Zoersel, arrêt à env. 300 mètres ;
De Lijn - 429 - Service express Anvers-Herentals via Zoersel, arrêt à env. 300 m.