Entrepôt avec bureaux (701 et 706A+D)

Équipements

Les entrepôts 701 (bureaux) et 706A+D (entrepôt) sont connectés.

Les bureaux , d'une superficie d'environ 385 m² (sur deux étages), comprennent divers espaces individuels, un espace de travail ouvert, une cantine avec cuisine, des sanitaires (hommes et femmes) avec douches, un accès internet, un éclairage LED et un système d'alarme (contrat à conclure par le locataire).

DPE : Étiquette énergétique A (numéro de certificat : 20250924-0003693068-KNR-1)

L' entrepôt a une superficie d'environ 2 160 m² et est équipé de :

2 quais de chargement

4 portes sectionnelles automatiques (H=5,40m)

Éclairage LED

Courant triphasé (63 A)

Plancher en béton (capacité de charge de 3 tonnes)

Hauteur libre : 9,70 m

Un parking est disponible devant le logement.

Destination / Utilisation

L'entrepôt est situé dans une zone industrielle et peut être utilisé comme espace de stockage avec des bureaux.

Conditions de location essentielles (financières)

• Prix de location : 50 €/m²/an HT pour l’entrepôt et 100 €/m²/an HT pour les bureaux. Le loyer annuel s’élève à 146 500 € HT.

• Contribution forfaitaire aux charges communes : 2 €/m²/an HT. Elle couvre l’entretien, le fonctionnement du défibrillateur automatisé externe (DAE) et la sécurité du parc d’activités.

• Quote-part des frais de taxe foncière et d'assurance incendie de l'immeuble. Ce montant est calculé au prorata de la surface louée dans l'immeuble.

• Paiement du loyer à l'avance

• Dépôt de garantie : garantie bancaire ou fonds sur un compte séparé d’un montant équivalent à 6 mois de loyer, TVA comprise.

• Durée du bail : 3, 6 ou 9 ans, autres durées à convenir d’un commun accord.

• Indexation : le loyer de base et les charges communes sont indexés annuellement en fonction de l'indice sanitaire.

• Début de la location : immédiatement

• Autres frais de location à discuter

Accessibilité

• Autoroute :

E34 : Anvers - Turnhout – Eindhoven (Pays-Bas) env. 5km
E19 : Anvers – Breda (Pays-Bas) env. 11 km ; E313 : Anvers – Hasselt – Liège env. 12km.

• Bus:

De Lijn - 417 - Service express Anvers-Turnhout via Zoersel, arrêt à env. 300 mètres ;
De Lijn - 429 - Service express Anvers-Herentals via Zoersel, arrêt à env. 300 m.