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Bureau Berchem

Potvlietlaan 3, Berchem

Localisation

Le bureau est situé juste à l'extérieur du ring d'Anvers.  La gare d'Anvers-Berchem se trouve à environ 800 m. 

Surface

Env. 250 m²

En général

Le bureau est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux. La partie restante du bâtiment est déjà louée. Les installations sanitaires sont partagées avec l'autre locataire.


Aménagements

Le bureau est en cours de rénovation intégral et sera livré début juillet. Le bureau est loué casco et comme open space.

Des stations de recharge pour des voitures et des panneaux solaires seront installés, ainsi qu'une pompe à chaleur durable pour le refroidissement et le chauffage du bureau. 

L'unité sanitaire commune sera également rafraîchie.

Il y a 7 parking privée à l'extérieur. 


Destination / Utilisation

Le bien est destiné à un usage de bureau professionnel.


Principales conditions de location (financières)

Loyer : € 35.000/an (140 euros/an/m²) et € 6.300 pour les 7 espace de parking

Contribution forfaitaire aux charges communes : à régler avec l'autre locataire

Paiement du loyer à l'avance

Dépôt de garantie : garantie bancaire ou argent sur un compte séparé d'un montant égal à 6 mois de loyer, TVA comprise.

Durée du bail : 3-6-9 ans, autres durées en concertation

Indexation: le loyer de base est indexés annuellement sur la base de l'indice de santé.

Date d'entrée en vigueur du loyer : disponible à partir du 01/07/2024

Autres charges locatives: à discuter

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